Sederet Biaya KPR yang Perlu Disiapkan Sebelum Mengajukannya

Selain dokumen persyaratan pengajuan, biaya KPR adalah hal penting lainnya yang harus dipersiapkan. Tak hanya uang mukanya, melainkan banyak biaya lainnya yang perlu disiapkan. Biaya KPR tentunya tidak sedikit, agar Anda bisa mengestimasi biayanya, wajib mengetahui biaya KPR yang dibutuhkan mulai dari awal hingga setelah terjadinya akad kredit. Pada artikel ini memberikan sederet biaya KPR yang harus Anda persiapkan sebelum mengajukannya. Bagi yang berencana mengajukan KPR, catat poin-poin berikut ya!

Booking Fee

Booking fee adalah biaya KPR yang paling awal dikeluarkan untuk dijadikan sebagai komitmen memesan rumah. Besar nominalnya bervariasi, namun umumnya berkisar 500 ribu sampai 25 juta rupiah atau mungkin bisa lebih lagi untuk pembelian rumah mewah.

Apabila jadi membeli rumah tersebut, booking fee bisa mengurangi harga properti yang dibeli. Namun, jika batal, booking fee bisa dikembalikan atau juga tidak, tergantung kebijakan dari developer.

Biaya DP

Biaya DP atau Down Payment atau juga biasa disebut uang muka adalah biaya yang dikeluarkan di awal dengan tujuan menunjukkan adanya komitmen lebih besar dalam menyelesaikan pembelian rumah. Umumnya, biaya ini akan mengambil porsi lebih besar dari berbagai biaya KPR yang ada. Besarannya sekitar 10% sampai 30% dari harga rumah.

Biaya Notaris

Dalam proses jual beli, kehadiran notaris mutlak adanya untuk mengurusi berbagai dokumen, seperti akta jual beli, perjanjian KPR, dan dokumen legal lainnya. Biaya notaris umumnya berbeda karena tergantung dari nilai transaksi rumah dan plafon KPR yang diberikan bank.

Biaya BPHTB

Biaya BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan merupakan biaya pajak yang perlu dibayar karena Anda akan memperoleh hak atas suatu tanah atau bangunan.

Biaya APHT

Biaya APHT atau Akta Pembebanan Hak Tanggungan merupakan biaya yang dikeluarkan untuk mengurus akta tersebut. Fungsi dari akad ini adalah menjadikan rumah yang dibeli sebagai jaminan atas pinjaman KPR kepada bank.

Biaya Administrasi

Tidak pernah ada bank yang tidak mengenakan biaya administrasi. Nah, yang perlu diperhatikan adalah biaya administrasi yang dibayar sekali di awal. Namun, ada pula bank yang mengenakan biaya administrasi bulanan yang disesuaikan dengan umur kredit.

Biaya Provisi

Besar biaya KPR ini umumnya sekitar 1% dari nilai pinjaman yang disetujui. Bila dikenakan lebih dari kisaran tersebut maka tak ada salahnya bersikap kritis kepada bank.

Biaya Asuransi Kerugian

Biaya KPR satu ini wajib disiapkan karena ketika Anda melakukan pembelian rumah maka yang menjadi jaminan pihak bank adalah rumah yang dibeli. Untuk menghindari risiko yang menyebabkan rusaknya rumah, baik karena kebakaran maupun bencana, bank mewajibkan Anda untuk menggunakan asuransi kerugian atas jaminan yang diberikan.

Biaya Asuransi Jiwa

Asuransi jiwa juga merupakan bagian dari biaya KPR yang harus disiapkan. Jika KPR tidak di-cover dengan asuransi jiwa maka bila suatu saat sampai terjadi sesuatu, bisa jadi ahli waris dari pihak Anda yang menanggung utang tersebut. Padahal, bila Anda meng-cover pinjaman KPR dengan asuransi jiwa maka seandainya terjadi sesuatu yang tidak diinginkan, otomatis asuransi tersebut akan digunakan untuk melunasi sisa pokok pinjaman yang masih terutang kepada pihak bank.

Biaya Angsuran Pertama

Biaya KPR satu ini sudah pasti harus disiapkan karena sebagai cicilan kredit pertama Anda. Umumnya, biaya ini baru akan jatuh tempo dalam waktu 1 bulan sejak melakukan akad kredit.

Baca juga: Begini Cara Menghitung Biaya KPR dan Cicilan Bulannya

Itulah 10 biaya KPR yang harus disiapkan sebelum mengajukannya. Tapi, perlu diingat, besaran biaya KPR dari masing-masing bank berbeda. Setidaknya dengan mengetahui rincian biaya di atas Anda bisa mengestimasi total biaya yang harus dikeluarkan. Jadi, sebaiknya sebelum mengajukan KPR, Anda terlebih dulu mencari informasi dan melakukan perencanaan.

Selain dari segi biaya, pastikan pula Anda menentukan rumah impian yang tepat dan developer terpercaya yang bekerja sama dengan banyak bank agar memudahkan pembayaran. Premier Qualitas Indonesia, salah satu developer di Indonesia yang telah bekerja sama dengan sejumlah bank partner dan sudah mendapatkan banyak kepercayaan masyarakat ini bisa menjadi pilihan Anda.

Developer ini bekerja sama dengan Bank CIMB Niaga, Bank Permata, Bank Danamon, dan Bank Mandiri untuk pembayaran KPR sehingga memudahkan masyarakat dalam menentukan bank yang diinginkan. Pembayaran uang mukanya pun bisa dicicil sebanyak tiga kali dalam kurun waktu tiga bulan sehingga bisa meringankan dalam membayar biaya KPR.

Kini, terdapat dua perumahan unggulan dari Premier Qualitas Indonesia yang bisa Anda pilih, yaitu Pavilia at Premier Estate 2 yang ada di Jatiwarna, Bekasi dan Premier Estate 3 Extension yang berlokasi di Kranggan, Cibubur. Di dua perumahan tersebut ada beragam pilihan tipe rumah 2 lantai dengan luas bangunan dan luas tanah yang berbeda dengan harga dari 1,8 miliar sampai 4 miliaran.

Menariknya, khusus di bulan Oktober 2022 ini Premier Qualitas Indonesia memberikan banyak bonus dan promo untuk setiap pembelian unitnya. Bagi yang ingin membeli unit apa pun di dua perumahan tersebut dengan pembayaran KPR dari Bank CIMB Niaga akan mendapatkan DP 0%.

Selain itu, ada pula promo khusus di Pavilia at Premier Estate 2 di bulan ini. Untuk pembelian tipe Fresnay Standard atau Fresnay Special di perumahan tersebut akan mendapatkan bonus AC 1 unit atau peningkatan HAK, bonus kanopi asbes, gratis kitchen set cantik dari brand IKEA, serta free pembayaran AJB, BBN, dan BPHTB dengan adanya syarat ketentuan berlaku. Dikarenakan kini hanya tersisa 2 unit, pastikan Anda tidak kehabisan ya!

Sementara, untuk pembelian tipe apa pun di Premier Estate 3 Extension akan mendapatkan tambahan bonus kanopi cantik, bebas pembayaran AJB, BBN, dan BPHTB, serta bisa melakukan serah terima kunci di tahun 2022 dengan adanya syarat ketentuan berlaku. Anda bisa chat Tim Sales Executive Premier Qualitas Indonesia untuk melakukan reservasi atau menanyakan seputar tipe unit. Cara menghubunginya mudah, Anda bisa klik ikon WhatsApp di pojok kanan bawah atau juga bisa klik di sini.